Das kleinere Gebäude (MU4) schließt an das denkmalgeschützte Gebäude der Dachauer Straße 102 an und bildet den städtebaulichen Abschluss. Der innenliegende Innenhof steht analog dem MU3 den späteren Mieter:innen zur Verfügung. Gemeinschaftsgärten im Hof und Hochbeete auf dem Dach sorgen auch hier für mannigfaltige Möglichkeiten, miteinander ins Gespräch zu kommen. Ein aktuell konzipiertes vorgesetztes, begrüntes Rankgerüst belebt die Fassade zum städtischen Platz hin und verbessert das Mikroklima.

Die Vielfalt der Nachbarschaft soll durch die Fassadenstrukturen und Farbigkeit der Häuser betont werden. Das Farbkonzept des ersten Entwurfes besteht aus dem grauen Stampfbeton des Sockels, den farbigen vertikalen Holzlattungen der Obergeschosse und dem grünen Habitat der Innenhöfe.

Der Entwurf setzt auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit. Der Einsatz von Holz als Hauptbaumaterial in der Konstruktion reduziert nicht nur die CO₂-Emissionen, sondern fördert auch die nachhaltige Forstwirtschaft. Die Grundlage bildet eine Kreislaufwirtschaft, die auf der Wiederverwendung von Baumaterialien und ressourcenschonenden Bauprozessen basiert.