REGENERATIVE ARCHITEKTUR

Eine viel zitierte Tatsache ist, dass die gebaute Umwelt für 40 % der weltweiten Kohlenstoffemissionen verantwortlich ist. Diese Statistik legt uns, den Akteuren der Immobilienwirtschaft, von der Projektentwicklung über die Planer bis zu den Bestandshaltern eine immense Verantwortung – aber auch Chance – auf. Nachhaltigkeit in der Architektur ist dringend notwendig, die breite Palette von Nachhaltigkeitspraktiken zielt aber darauf ab, Gebäude „weniger schlecht“ zu machen, insbesondere durch eine immer weiter getrieben Technisierung von Gebäuden.

Ziel dieses Projektes und ihrer Schwester, der KiTa Mahndorf, ist es, die Anforderungen an die Planung und Realisierung von Immobilien in zirkulärer Bauweise und als Low-Tech-Gebäude zu erfüllen und so einen Modellcharakter zu schaffen. Durch die Standortwahl, effiziente Raumplanung sowie Betriebs- und Instandhaltungskosten-Konzepte werden wirtschaftlich funktionierende Bauten entwickelt. Grundlage ist eine fortlaufende Lebenszykluskosten-Berechnung (LCA) auf 35, 50 und 80 Jahre. Ergebnis hiervon: Die Reduktion der Technik auf das notwendige und einen stärkeren Fokus auf die Konstruktion. Die Gebäude verbrauchen weniger, es muss also weniger kompensiert werden. Und somit können wir die Grundlage schaffen, langfristig einen positiven Effekt auf die nahe Umgebung zu belegen. Was unterm Strich eine regenerative Architektur zu leisten hat.

ARCHITEKTUR

Mit elf Kilometern Entfernung zum historischen Bremer Stadtkern liegt der Stadtteil Osterholz zentral und ist bei Singles, Familien und Senior/innen gleichermaßen beliebt. Insgesamt verteilen sich rund 38.000 Menschen auf die Ortsteile Tenever, Blockdiek, Ellener Feld, Ellenerbrok-Schevermoor und Osterholz.

Das Grundstück ist eines der letzten verbliebenden Anwesen, an der die Erstbebauung des Gebietes nach dem Zweiten Weltkrieg erkennbar ist, da diese sich vor allem durch ein verhältnismäßig kleinem Wohnhaus mit weitläufigem Selbstversorgergarten auszeichnete. In den 60er und 70er Jahren erfolgte eine Nachverdichtung der meisten Grundstücke unter hohem Zuzug von Familien, die sich heute um das Grundstück herum legen.

Die KiTa nutzt die vorhandene Geometrie des Grundstücks und rück von der Straße ab. Zum eigenen Erschließungsweg gerichtet, befinden sich alle administrativen Bereiche wie Personal, Leitung und der Frischküche. Aber auch ein Kinder- und Familienzentrum ist hier untergebracht, das unabhängig vom KiTa-Betrieb genutzt werden kann. Die Gruppenräume legen sich entlang der nördlichen Grundstückskante und eröffnet für Kinder und Erziehende den direkten Zugang zum weitläufigen Garten.