JOHNNY architecture
Architektur und Baumanagement
JOHNNY architecture
Architektur und Baumanagement
Mit seiner seitlichen Erweiterung mit Erker, Balkon und Ecktürmchen prägt seit je her das markante Ensemble die Ortsmitte von Rheinzabern. Was früher als Landgasthof genutzt wurde und seit langem leersteht, ist im Laufe der Zeit in die Jahre gekommen. JOHNNY architecture GmbH wird als Generalplaner den unter Denkmalschutz stehenden stattlichen Fachwerkbau durch umfangreiche Sanierung und Umnutzung zu einem Mehrfamilienwohnhaus mit neun Wohneinheiten einem neuen Zweck zuführen.
Projektbeschreibung
Bei dem Ensemble handelt es sich um einen stattlichen giebelständigen Bau mit langem Seitenflügel an der Ecke Hauptstraße zur Mühlgasse in Rheinzabern, welcher in der Denkmalliste des Landkreis Germersheim als Kulturdenkmal eingetragen ist. Das historische Fachwerkhaus besteht aus zwei Vollgeschossen (EG & OG) zzgl. dem historischen Dachstuhl und kleinem Keller unter dem Haupthaus. Der ehemalige Landgasthof Engel mit Haupt- und Nebengebäude soll nun zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten umgebaut werden.
Die großen Herausforderungen im Projekt liegen darin, in der Planung nachhaltige Aspekte innerhalb eines denkmalgeschützten Objektes umzusetzen und im Rahmen des begrenzten Flächen einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten.
Um den aktuellen Anforderungen und Wohnungsbau-Vorschriften gerecht zu werden, bedarf es einer konstruktiven Erhöhung des Obergeschosses der Nebengebäude zur Mühlgasse um 40 cm, um eine lichte Raumhöhe von 2,40 m zu erreichen. Damit ist der Rückbau der bestehenden Decke OG/DG und der Erneuerung des Dachstuhls unter Beibehaltung der historischen Dachform, der Dachvorsprüngen und Firsthöhen verbunden.
Bauherr | privat |
Architektur | JOHNNY architecture |
Kooperationspartner | Statik Ingenieurbüro Schneider |
Leistungen JOHNNY | Beauftragung als Generalplaner, LPH. 1 – 8 |
Standort | Rheinzabern |
BRI | 3.450 m³ |
BGF | 1.250 m² |
NUF | 1.150 m² |
Bauzeit | 2024 – 2025 |
