Untersuchung des denkmalgeschützten Flughafenkomplexes
Der unter Denkmalschutz stehende Flughafenkomplex, erbaut zwischen 1935 und 1938 an der Erzbergerstraße, umfasst mehrere historische Gebäude wie den Flugkontrollturm mit Wetterwarte, ein Casino, eine begrünte Vorfahrt mit Rondell, Wohnhäuser mit Garagen sowie weitere Nutzgebäude. Die Machbarkeitsstudie untersuchte verschiedene Szenarien zur Neunutzung dieser Bestandsgebäude unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer sowie städtebaulicher Anforderungen.

Da es seitens der Volkswohnung keine festen Vorgaben hinsichtlich Bedarfen oder spezifischer Nutzungen gab, wurde im Rahmen der Studie ein breites Spektrum an Optionen einbezogen. Auch gewerbliche Nutzungskonzepte wurden geprüft. Ausgehend von den baulichen und strukturellen Gegebenheiten hat JOHNNY drei unterschiedliche Nutzungsvarianten entwickelt und jeweils hinsichtlich ihrer städtebaulichen, funktionalen und wirtschaftlichen Machbarkeit bewertet.

Diese Machbarkeitsstudie dient als Grundlage für weitere Entscheidungen und stellt keine Festlegung auf eine konkrete Umsetzung dar.

Variante 1
5-gruppige KiTa mit Nebenräumen wie Schlaf-/ Ruheräume, großzügigem Spiel- und Essensraum, Verwaltungstrakt und vielfältigem Außenraumangebot. Durch die platzbildenden Baukörper auf dem Grundstück hat man sich in Variante 1 dazu entschieden, den aktuell als Parkfläche genutzten Rondellplatz, als multifunktionales Zentrum im Außenraum auszubilden. Hierbei wurde Wert auf abwechslungsreiche Aktivitätsangebote gelegt, so sind neben dem (Wasser-) Spielplatz auch Flächen für Pflanzbeete und Erholung vorgesehen.